Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как быстро нужно зарегистрировать недвижимость после покупки

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан, и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру , так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства. Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта. Это можно сделать, обратившись напрямую в территориальное отделение или передать документы через МФЦ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?

Любая сделка, связанная с приобретением недвижимости, в дальнейшем влечет обязательные регистрационные действия. Аналогично дела обстоят при заключении сделок мены или получения квартиры в дар или по наследству от умерших родственников доставшейся по завещанию от близких людей, либо с которыми не связывали кровные узы. Всякий переход прав на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Ознакомившись с данным материалом, вы будете иметь представление:.

Прежде всего, нужно понимать, что государственная регистрация права на недвижимое имущество к которому относится дом, квартира — законное признание и подтверждение права определенного лица владения ним.

Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН:. Кроме того, законом предусмотрена регистрация ограничения прав, либо когда недвижимость имеет обременения, в частности:. С введением нового закона упрощена подача документов для регистрации недвижимости.

По своему усмотрению можно представить пакет документации, необходимый для регистрации прав собственности в Росреестр:. Лично или через доверенного представителя в одно из подразделений Росреестра или МФЦ, вне зависимости от места расположения квартиры например, в Москве вы можете зарегистрировать квартиру, купленную в Ростове. В соответствии с п.

Вы можете переслать документы, воспользовавшись услугами почтовой связи,. Согласно требованиям п. Не выходя из дома можно отправить заранее подготовленные скан копии документов по электронной почте, зайдя на официальный сайт Росреестра или единый портал государственных и муниципальных услуг, используя иные информационные технологии взаимодействия с органами регистрации прав. Государственная регистрация прав осуществляется по обращению в письменном виде заинтересованного лица в уполномоченные органы.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования квартирой:. Нельзя сказать, что этот перечень документов исчерпывающий, поскольку каждый случай регистрации права собственности на квартиру индивидуален. Вполне возможно, что лично в вашем случае этих документов будет достаточно, либо, напротив, потребуются еще подтверждения ваших полномочий.

Уточнить актуальный для вашей ситуации перечень документов вы всегда можете у наших юристов, обратившись за бесплатной или платной консультацией к нашим специалистам онлайн. Проанализировав процесс внесения сведений о квартире в Единый государственный реестр недвижимости, можно сделать вывод, что он намного упрощен для людей.

Оформление в собственность квартиры, этапы регистрации:. Пройдя все этапы, вы получаете право распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению:. В зависимости от того, каким способом вы получили квартиру в собственность, имеются нюансы ее регистрации.

С введением государством разнообразных программ по приобретению жилья, оказывающих значительную материальную помощь нуждающимся в решении жилищных проблем, многие предпочитают вкладывать деньги в новое строительство, с учетом того, что в начальных стадиях это существенно дешевле и естественно, дома построены в современном стиле, с улучшенной планировкой комнат. В таких случаях окончательно зарегистрировать же права на квартиру можно будет лишь после сдачи объекта строительства в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.

Как правило, застройщик передает готовый пакет документов участнику долевого строительства, с которым тот должен обратиться в Росреестр или МФЦ для окончательного закрепления прав владельца недвижимости, зарегистрировав квартиру в ЕГРН. Оформление квартиры в собственность новостройка , инструкция что делать, если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства можно уточнить, получив консультацию юриста бесплатно онлайн от наших специалистов или же зайдя на официальный портал информационного центра государственных услуг.

Примечание: Процедура окончательной регистрации прав на новостройку не будет значительно отличаться от регистрации прав на квартиру с вторичного рынка. При желании передать безвозмездно права собственности на квартиру близким родственникам, часто возникает вопрос о том, что лучше - дарственная или завещание?

Ответ нельзя дать однозначно. Суть заключается в том, что:. Способ получения недвижимости влияет на ряд нюансов с, касающихся совершения регистрационных действий в отношении квартиры или иного недвижимого имущества. Рассмотрим их подробнее. Прежде всего, нужен подписанный договор дарения, предметом которого является добровольная передача владельцем прав собственности на квартиру другому лицу.

Для этого кроме паспорта, удостоверяющего личность владельца, потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что собственник имеет право распоряжаться квартирой. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, соглашение может быть заключено лишь в присутствии нотариуса при наличии разрешения опекунского совета. После заключения договора, подаются документы для государственной регистрации на нового ее владельца. Оформление квартиры в собственность через Госуслуги, зарегистрировавшись на официальном сайте, поможет сэкономить время на очередях и лишних визитах в регистрирующий орган.

Если документы будут поданы не все, то при необходимости можно предоставить дополнительные сведения по электронной почте. Если вам досталась квартира по наследству, через полгода после смерти бывшего владельца нужно оформить в нотариальной конторе право собственности. После чего вы сможете распоряжаться имуществом, лишь зарегистрировав недвижимость в Едином государственном реестре. Оформление квартиры в собственность происходит по общим правилам, документы можно подать в электронном виде, переслав по почте, либо оформить доверенность своему представителю на совершение всех необходимых действий.

ВАЖНО: При подтверждении наследственных прав на квартиру через суд в связи со спорами с иными наследниками, для регистрации прав потребуется может потребоваться и судебное решение, если им признано право собственности. Сама процедура оформления документов ничем не отличается от того, каким способом вы стали владельцем квартиры. Но, если вам пришлось воспользоваться кредитными средствами, приобретая квартиру, она останется в залоге банка до полного погашения долга и при регистрации будут учтены обременения.

До возврата банку всех денежных средств, с полагающимися процентами распоряжаться имуществом можно лишь в ограниченном порядке, либо, получив письменное разрешение от кредитного учреждения. Для того чтобы были оказаны услуги по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости и вы могли стать собственником своей квартиры с правом совершать любые законные сделки, нужно оплатить госпошлину, вне зависимости каким способом вы решите подать документы.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

Сроки оказания услуг сокращены. В случае подачи одного заявления на регистрацию прав и кадастровый учет оба действия выполняются одновременно в течение 10 дней. Если заявитель обращается за одной из этих услуг, то регистрация прав будет проведена в срок не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет - не более 5 дней. В случае обращения в многофункциональный центр "Мои документы" срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека. Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить?

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме. Владельцам квартир в новостройке , если застройщик не оформляет право собственности самостоятельно, придется лично заниматься вопросом регистрации прав на жилье. Портал столичной недвижимости realty. Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации.

Регистрация сделки с квартирой

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя. Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно. Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Оформление права собственности на квартиру в 2019 году

Процедуру регистрации необходимо пройти в случаях перехода объекта от одного собственника к другому вследствие купли-продажи , дарения , наследования, приватизации или обмена. Зарегистрировать собственность можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами риэлторского агентства, проводившего сделку купли-продажи, или застройщика, у которого приобретена квартира в новостройке. Второй вариант быстрее и проще, но и дороже. Строительные компании, к примеру, берут за свои услуги до 25 тыс.

Юридическая компания "Центр Конфликтологии и Права" Партнер проекта.

Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости , информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности. ЕГРП основан введен в действие 31 января г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации БТИ.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Любая сделка, связанная с приобретением недвижимости, в дальнейшем влечет обязательные регистрационные действия. Аналогично дела обстоят при заключении сделок мены или получения квартиры в дар или по наследству от умерших родственников доставшейся по завещанию от близких людей, либо с которыми не связывали кровные узы. Всякий переход прав на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Ознакомившись с данным материалом, вы будете иметь представление:.

.

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость в Украине

.

Портал столичной недвижимости procredits16.ru решил выяснить, как правильно Для регистрации права собственности нужно подать оригиналы таких документов: После проверки поданных документов, выполняется так как кто-то из покупателей быстрее успел зарегистрировать право.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация дома - ПЯТИМИНУТКА
Комментариев: 5
  1. Кирилл

    Это очень правильно что такие штрафы за пьянку, это даже маленькие штрафы, за такое в тюрьму даже на годика 3 чтоб знали как бухать, потомушто очень многие происшествия происходят по Пьяне в нашей прекрасной стране.

  2. Рюрик

    У меня батя на металоприёмке работает , обращайтесь Господа!

  3. Азарий

    Когда силовики приходят с ухвалой суда на обыск или изъятие, то это делается мгновенно даже адвокатов не ждут , а в этом случае просто скотство со стороны полиции.

  4. uremerok

    Здравствуйте Тарас! В этом году поступивших в техникумы на бюджет, у которых не было ID паспорта не хотели зачислять на обучение но на контракт как бы это требования не распространялось,скажите пожалуйста было законно ли это? Заранее благодарю Александр.

  5. viodacme

    Все скопляются в Сильпо АТБ и на лавочке кушают.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.