Рейтинг ипотечных новостроек Казани-2014

Чем больше банков аккредитовало новостройку, тем больше шансов при покупке квартиры подобрать выгодные условия ипотечного кредитования. Журнал «Про кредиты» представляет очередной рейтинг новостроек Казани, по числу партнерских программ с банками.


КРЕДИТЫ ТОЛЬКО ДЛЯ ПРОВЕРЕННЫХ

Приобретая квартиру в новостройке, покупатели нередко обращаются за ипотечным кредитом. Но, как правило, банк готов оформить кредит на квартиру на этапе строительства, только если дом уже аккредитован банком.

Аккредитация – это процедура проверки банком застройщика и объекта строительства.
«Даже если у вас имеются деньги на квартиру, лучше возьмите ее в ипотеку, – рекомендует управляющий ВТБ24 в Татарстане Дамир Габдулхаков. – Почему? Банк проверит застройщика: есть ли у него разрешение на землю, на строительство. Банк кредитует квартиры в конкретном доме только после полной проверки всей документации. Потом можно погасить ипотеку досрочно, но с помощью банка вы отсеете недобросовестных застройщиков и продавцов».

Банки не будут давать деньги на «долгострои» и не станут рисковать своей репутацией, в том случае, если застройщик «засветился» в скандалах, связанных с двойными продажами. Поэтому чем больше банков аккредитовало какой-то конкретный объект, тем больше уверенности, что дом будет достроен в срок и ничто не омрачит жизнь будущих новоселов.

К тому же когда у застройщика много банков-партнеров, то, получив по каким-то причинам отказ в одном банке, можно обратиться в другие или же, получив одобрение кредита сразу в нескольких кредитных учреждениях, выбрать наиболее выгодные условия.

ИПОТЕЧНЫЕ НОВОСТРОЙКИ

Исходя из количества партнерских программ с банками, был подготовлен рейтинг наиболее привлекательных новостроек Казани по ипотеке (брались в расчет новостройки, сотрудничающие не менее чем с пятью банками).

Участниками рейтинга стали 15 жилых комплексов разного масштаба, в которых еще можно приобрести квартиру в домах на этапе строительства (на 30.11.2014 – в продаже имелось более 20 квартир). Использованы данные компаний-застройщиков.

Рейтинг возглавили объекты компании Сити-Строй.

22 банка-партнера у ЖК по улице профессора Камая (застройщик – ООО «Строительная компания «Сити»). Строительство аккредитовали: Сбербанк, ВТБ 24, АК БАРС Банк, Банк Аверс, Абсолют Банк, Автоградбанк, БТА-Казань, Газпромбанк, ДельтаКредит, Банк Жилищного Финансирования, Запсибкомбанк, ИнтехБанк, Инвестторгбанк, Банк Москвы, Мособлбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росинтербанк, Россельхозбанк, Банк Союз, Татсоцбанк, Татфондбанк.

20 банков сотрудничают с ЖК по улице Фучика (застройщик – ООО «Промышленная строительная компания «Сити-Строй»). Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ 24, АК БАРС Банк, Банк Аверс, Абсолют Банк, БТА-Казань, ДельтаКредит, Банк Жилищного Финансирования, Запсибкомбанк, ИнтехБанк, Инвестторгбанк, Банк Москвы, Мособлбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росинтербанк, Россельхозбанк, Банк Союз, Татсоцбанк, Татфондбанк.

В партнерстве с 13 банками возводятся три жилых комплекса. Это – ЖК «Взлетный» (ул. Лукина) и ЖК «Радужный» (пос. Осиново). Строительство объектов ведет ООО «ТСИ». Банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ24, АК БАРС Банк, Банк Аверс, БТА-Казань, ДельтаКредит, Промсвязьбанк, Связь Банк, Банк Союз, Спурт Банк, Татсоцбанк, Татфондбанк, Уралсиб. ЖК Вербный (ул. Вербная, застройщик – ООО «Жилищно-инвестиционная компания Казани») аккредитовали: Сбербанк, ВТБ 24, АК БАРС Банк, Банк Аверс, Абсолют Банк, Газпромбанк, ДельтаКредит, ИнтехБанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Росинтербанк, Банк Союз, Татсоцбанк.

В 11 банках можно взять ипотеку при покупке квартир в ЖК «Сокольники» (ул. Спартаковская, застройщик – ООО «СтройУслуги»): Сбербанк, ВТБ 24, АК БАРС Банк, Банк Аверс, Абсолют Банк, ИнтехБанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Татфондбанк, Уралсиб, Энергобанк.

9 банков-партнеров у ЖК «Лесной городок» (Оренбургский тракт, застройщик – ООО «Лесной городок Казань»): Сбербанк, ВТБ24, АК БАРС Банк, БТА-Казань, ИнтехБанк, Райффайзенбанк, РОСТ Банк, Татфондбанк, Уралсиб.

В 8 банках аккредитованы ЖК «Светлый» (Пестречинский район, д.Куюки, застройщик – ОАО «ДК «Антей»): Сбербанк, ВТБ24, Банк Аверс, ДельтаКредит, ИнтехБанк, Банк Москвы, Россельхозбанк, Уралсиб и ЖК «Победа» (пр. Победы – Вознесенский тракт, застройщик – ООО «Жилищно-инвестиционная компания Казани»): Сбербанк, ВТБ24, АК БАРС Банк, Газпромбанк, ИнтехБанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Татфондбанк.

7 банков-партнеров у ЖК «Журавли» (ул. Даурская – А. Кутуя, застройщик – ООО «УСК «УнистройДом»): Сбербанк, ВТБ24, Банк Аверс, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Татфондбанк, Уралсиб.

По 6 банков работают с ЖК «Молодежный» (ул. Ноксинский спуск, застройщик – ООО «ЖК «Молодежный»): Сбербанк, ВТБ24, БТА-Казань, Райффайзенбанк, Банк Союз, Спурт Банк; ЖК «Залесный сити» (ул. Залесная, застройщик – ООО «Залесный сити»): Сбербанк, ВТБ24,АК БАРС Банк, ДельтаКредит,Татфондбанк, Уралсиб; ЖК «Отрадная» (ул. Отрадная, застройщик – ООО «СоюзАгроСнаб»): ВТБ24, Банк Аверс, Абсолют Банк, Банк Москвы, Татфондбанк, Энергобанк.

В 5 банках прошли аккредитацию ЖСК «Солнечный город» (Оренбургский проезд/Ферма 2, застройщик – ООО «Солнечный город»): Сбербанк, ВТБ24, АК БАРС Банк, Банк Москвы, Татфондбанк и ЖК «Светлая Долина» (Мамадышский тракт, застройщик – ООО Компроект): Сбербанк, ВТБ24, АК БАРС Банк, Россельхозбанк, Татфондбанк.

Примечание: в жилых комплексах не все дома могут быть аккредитованы в перечисленных банках. Об аккредитации конкретного дома нужно дополнительно уточнить в банке или у застройщика.

Анна РАКИПОВА

Опубликовано: журнал «Про кредиты» // №14 // Декабрь, 2014