Ипотечные новостройки Казани

Как известно, приобретение жилья на этапе строительства дома обходится дешевле, чем покупка квартир в уже готовых домах, ипотека же позволяет с минимальными затратами и в короткий срок обзавестись собственными квадратными метрами.


Но самый выгодный вариант – это сэкономить еще и на ипотеке. Такую возможность предоставляют партнерские программы банков и застройщиков. Суть партнерства в том, что банки сами проверяют благонадежность застройщиков, убеждаются, что дома будут построены в срок и предлагают своим клиентам упрощенный и зачастую более выгодный вариант получения ипотечного кредита. Банки к так называемой процедуре аккредитации подходят очень щепетильно – ведь они выдают ипотеку под залог еще не построенной квартиры и поэтому крайне заинтересованы, чтобы дом в итоге был сдан.

Союз застройщиков и банков практически сводит к нулю риск стать жертвой мошенничества при покупке квартиры в строящемся доме. Приобретая квартиру в новостройке по партнерской программе, клиент снимает с себя хлопоты по проверке чистоты сделки. То есть, если банк аккредитовал застройщика и готов предоставлять ипотечные кредиты покупателям квартир в его домах, риск оказаться обманутым будет минимальным.

Для покупателей квартир по ипотеке особенно выгодно, когда новостройка аккредитована сразу в нескольких банках. Это дает не только уверенность в надежности застройщика, но и возможность выбора ипотечной программы банка. В этом случае есть шанс выбрать или зарплатную программу, или банк, в котором более выгодны процентные ставки, или тот банк, который менее требователен к заемщику.

Исходя из количества партнерских программ с банками и был подготовлен рейтинг самых привлекательных новостроек Казани по ипотеке.

Участниками рейтинга стали 11 жилых комплексов разного масштаба, в которых еще можно приобрести квартиру на этапе строительства дома (по данным на 1.11.2013).

На первом месте жилые комплексы «Взлетный» (ул. Лукина) и «Радужный» (пос. Осиново). Строительство обоих объектов ведет ООО «Татстройинвест» в партнерстве с 13 банками. Это Сбербанк, ВТБ24, ДельтаКредит, АК БАРС Банк, Татфондбанк, Банк Аверс, Спурт Банк, БТА-Казань, Промсвязьбанк, Уралсиб, Связь Банк, Татсоцбанк, Банк Союз.

На втором месте ЖК «Изумрудный город» (ул. Габишева – ул. Кул-Гали, застройщик – ООО «Премиум Сити»). В этом жилом комплексе взять ипотечный кредит на приобретение квартиры можно у 12 банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ24, ДельтаКредит, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Автоградбанк, Татфондбанк, БТА-Казань, Энергобанк, Банк Аверс, Уралсиб, Банк Союз.

На третьем месте ЖК «Лесной городок» (Оренбургский тракт, застройщик – ЗАО «Лесной городок Казань»), прошедший аккредитацию в 11 банках: Сбербанк, ВТБ24, АК БАРС Банк, Уралсиб, ИнтехБанк, БТА-Казань, Татфондбанк, Райффайзенбанк, Банк Казанский, Европейский Трастовый Банк, Газпромбанк.

На четвертом месте ЖК «Дружба» (Сибирский тракт, застройщик – ООО «Дружба Сити»), у которого 9 банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Татфондбанк, Автоградбанк, БТА-Казань, Энергобанк, Банк Аверс, Банк Союз.

На пятом месте ЖК «Молодежный» (ул. Ноксинский спуск, застройщик – ООО «ЖК «Молодежный»), аккредитованный в 7 банках: Сбербанк, ВТБ24, Спурт Банк, БТА-Казань, Райффайзенбанк, Уралсиб, Банк Союз.

На шестой позиции два жилых комплекса. Здесь ипотеку на покупку квартиры предлагают по 5 банков.

ЖК «Экопарк «Дубрава» (ул. Дубравная, застройщик – ООО «Тандем-Д»): ВТБ24, АК БАРС Банк, Татфондбанк, Банк Москвы, Росинтербанк.

ЖК «Солнечный город» (р-н «Ферма», застройщик – ООО «Солнечный город»): Сбербанк,  АК БАРС Банк, ВТБ24, Банк Москвы, Татфондбанк.

На седьмом месте рейтинга еще три жилых комплекса, аккредитованных в 4 банках:

ЖК «Симфония» (ул. Павлюхина, застройщик – ООО «ФОН-Ривьера»): Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, НОМОС-БАНК.

ЖК «Сокольники» (ул. Павлюхина, застройщик – ООО «СтройУслуги»): ВТБ24, Татфондбанк, БТА-Казань, Банк Аверс.

2-ая очередь ЖК «Казань XXI век» (пересечение улиц А. Камалеева и Ак. Сахарова, застройщик – ООО «ИнтегСтрой»): АК БАРС Банк, ВТБ24, Татфондбанк, Банк Москвы.

Примечание: в жилых комплексах не все дома могут быть аккредитованы в перечисленных банках. Об аккредитации конкретного дома нужно дополнительно уточнить в банке или у застройщика.

Анна Ракипова

Опубликовано: журнал «Про кредиты» // №3 // Ноябрь, 2013